Para poner en venta una propiedad es clave tener una tasación. Toda venta comienza con una buena tasación, justa y real ¿Quién puede hacerlo? Un Corredor Inmobiliario matriculado que te brinde asesoramiento y sobre todas las cosas confianza en su trabajo.
Resulta importante también conocer el ¿Por qué? de la venta:
¿Cuál es el fin? ¿Hay una necesidad de venta? ¿Hay urgencia? ¿Necesitas mudarte o construir?
Hay una enorme diferencia entre VENDER y PONER EN VENTA, ¿Vos que necesitas?
En la tasación se analiza entre otras cosas también el estado jurídico y registral de la propiedad, que la cédula parcelaria este libre de gravámenes y con titularidad de quien dice ser vendedor.
¿Qué otros puntos son importantes en el proceso de tasación? Se conoce si hay un usufructos, planos, embargos o hipotecas, todo esto se conversa y corrobora con la documentación proporcionada por el propietario.
Una vez analizada la situación del cliente, sus necesidades, miedos e inquietudes, se acuerda el precio con el cual la propiedad va a salir al mercado y se realiza una ficha de captación.
¿En qué consiste? Es una ficha formal y sencilla donde se refleja toda la información de la propiedad, sus comodidades, sus servicios, su estado de conservación y demás datos que resulten importantes para la comercialización.
Luego de eso se publica en diferentes portales y páginas web, además de colocar un cartel de venta fuera de la propiedad y ofrecerla entre nuestra cartera de contactos, tanto clientes como corredores colegas.
¿Otro dato para tener en cuenta? Se trabaja con una autorización de venta en exclusiva por el período de 120 días corridos, donde no solamente acordamos las condiciones de comercialización sino que brindamos un compromiso de servicio para con el cliente y su necesidad de venta. Si al término del plazo acordado la propiedad no se vendió el cliente tiene la libertad de optar por otra alternativa comercial.
Contáctame ahora si estás pensando vender tu propiedad. Creemos juntos una relación Inmobiliaria.
Matías Fernández
Corredor Inmobiliario CUCIS 433
